Annuïteitenhypotheek

Iedere maand de dezelfde hypotheeklasten

De annuïteitenhypotheek is de meest duidelijke hypotheek. Iedere maand betaal je bij deze hypotheekvorm hetzelfde bedrag. Jaar in jaar uit (aanpassing van de hypotheekrente daargelaten). Omdat je aflost betaal je normaal gesproken in de loop der tijd minder rente. Maar bij de annuïteitenhypotheek zijn aflossing en rente zo op elkaar afgesteld dat de maandlasten altijd gelijk blijven. Naarmate de rente daalt stijgt het bedrag dat je aflost. Bij het aflsuiten van de hypotheek wordt dit allemaal berekend.


Fiscaal minder aantrekkelijk

Bij een annuïteitenhypotheek ga je door de jaren heen dus steeds meer aflossing betalen en steeds minder rente. Het nadeel van het laatste is dat je ook steeds minder terugkrijgt van de belasting. Eigenlijk zijn de kosten van een annuïteitenhypotheek dus helemaal niet zo stabiel als ze lijken. Per maand betaal je immers altijd hetzelfde, maar bij de jaarlijkste belastingteruggave ontvang je steeds minder. Je merkt dat vooral in het tweede deel van de looptijd. Dat is heel vervelend, want vaak neemt dan juist het inkomen af doordat iemand met pensioen gaat.

De annuïteitenhypotheek is duidelijk maar fiscaal gezien minder aantrekkelijk dan de spaarhypotheek.

 

Zie ook: Overzicht van ale hypotheekvormen

Sunday the 17th. Joomla Templates Free. (c) Content=King 2013
Copyright 2012

©